Trockenbau Aufmaß im Trockenbau nach VOB/C
Das Aufmaß ist die Grundlage der Abrechnung. Für Trockenbauarbeiten regelt das die DIN 18340 im Teil C der VOB, sofern sie im Vertrag vereinbart ist. Wichtigste Regel: kleine Öffnungen werden übermessen.
Kurz gesagt: Wände und Decken werden im Flächenmaß abgerechnet. Öffnungen und Nischen bis 2,50 m² Einzelgröße werden übermessen, also nicht abgezogen, größere werden abgezogen. Unterbrechungen im Längenmaß bis 1 m werden übermessen (Bauprofessor). Wer etwas anderes vereinbart, rechnet nach Vertrag.
Die wichtigsten Übermessungsregeln
| Bauteil | Abrechnung | Regel |
|---|---|---|
| Öffnungen, Nischen (Türen, Fenster, Durchbrüche) | Flächenmaß (m²) | bis 2,50 m² Einzelgröße übermessen, darüber abziehen; maßgebend sind die kleinsten Maße der Öffnung |
| Unterbrechungen im Längenmaß (z. B. Anschlüsse, Fugen, Kantenprofile) | Längenmaß (m) | bis 1 m Einzellänge übermessen, darüber abziehen |
| Stabförmige Bauteile in der Fläche (Stützen, Träger) | Flächenmaß | bis 30 cm Einzelbreite übermessen, darüber abziehen |
| Laibungen, Bekleidungen, Zulagen | meist eigene Position | gesondert erfassen, wie im Leistungsverzeichnis beschrieben |
Übermessen heißt nicht, dass die Öffnung kostenlos ist: Die Regel gleicht den Mehraufwand für Zuschnitt, Türpfosten und Anschlüsse pauschal aus. Darum sind übermessene Flächen bei der Abrechnung größer als der tatsächliche Plattenbedarf.
Rechenbeispiel: Trennwand mit Tür
Eine Ständerwand 4,20 × 2,60 m mit einer Tür 0,885 × 2,01 m (Rohbaurichtmaß). Abgerechnet wird je beplankter Wandseite bzw. nach der Position im Leistungsverzeichnis.
| Schritt | Rechnung | Ergebnis |
|---|---|---|
| Wandfläche brutto | 4,20 m × 2,60 m | 10,92 m² |
| Tür | 0,885 m × 2,01 m | 1,78 m² – kleiner als 2,50 m² |
| Abrechnung nach VOB/C | Tür wird übermessen | 10,92 m² |
| Materialbedarf (Trockenbau-Buddy) | Netto-Fläche, Tür abgezogen | 9,14 m² |
Mit einer doppelflügeligen Tür 1,76 × 2,01 m = 3,54 m² liegt die Öffnung über 2,50 m² und wird abgezogen: abgerechnet werden 7,38 m². Der Materialbedarf laut Rechner beträgt dann 7,38 m².
In Trockenbau-Buddy: Der Rechner zieht Türen für die Materialmenge immer ab. Auf der Kostenseite schaltest du „Abrechnung nach VOB/C“ ein, dann übermessen Angebot, Rechnung und XRechnung Türen bis 2,50 m² automatisch. So bleiben Einkauf und Abrechnung jeweils richtig.
Decken richtig aufmessen
- Fläche der Decke zwischen den begrenzenden Wänden ermitteln, bei unregelmäßigen Räumen in Rechtecke zerlegen.
- Aussparungen für Leuchten, Revisionsöffnungen oder Stützen nach denselben Grenzen behandeln; Einbauteile wie Revisionsklappen sind meist eigene Positionen.
- Randanschlüsse (UD-Profil, Trennstreifen, Schattenfuge) im Längenmaß erfassen, wenn sie im Leistungsverzeichnis gesondert stehen.
- Abhängehöhe notieren: Sie bestimmt Abhänger und oft auch die Einheitspreise.
Checkliste für das Aufmaßblatt
- Kopf: Bauvorhaben, Auftraggeber, Datum, Aufmaß gemeinsam oder einseitig, Unterschriften.
- Position: LV-Nummer und Kurztext je Zeile, damit die Rechnung zuordenbar ist.
- Maße: Länge, Breite bzw. Höhe, Anzahl, Abzüge getrennt, Ergebnis je Zeile.
- Skizze: Grundriss oder Ansicht mit Achsen und Öffnungen; der Plan aus Trockenbau-Buddy eignet sich als Anlage.
- Rechnung: Mengen aus dem Aufmaß übernehmen, Rechnung als PDF oder XRechnung erstellen.
Häufige Fragen
Gilt die 2,5-m²-Regel immer?
Nur wenn die VOB/C bzw. DIN 18340 vereinbart ist und das Leistungsverzeichnis nichts anderes regelt. Bei Verträgen mit Privatkunden ohne VOB wird oft nach tatsächlicher Fläche abgerechnet – vorher schriftlich festlegen.
Werden Türlaibungen extra abgerechnet?
Wenn das Leistungsverzeichnis dafür eine Position vorsieht, ja. Laibungen sind keine Wandfläche und werden üblicherweise im Längenmaß oder als Stückposition erfasst.
Warum unterscheidet sich die Abrechnungsfläche vom Materialbedarf?
Das Aufmaß folgt Abrechnungsregeln, der Materialbedarf der tatsächlichen Verlegung. Trockenbau-Buddy berechnet die Verlegung mit Zuschnitt und Reserve; die Abrechnungsfläche stammt aus dem Aufmaß.
Welche Fassung der DIN 18340 gilt?
Die im Vertrag vereinbarte, sonst die bei Vertragsschluss gültige Fassung der VOB/C. Die genauen Werte stehen in Abschnitt 5 „Abrechnung“ der Norm.
Material und Rechnung aus einem Projekt
Maße eingeben, Material und Plan erhalten, nach dem Aufmaß Rechnung und XRechnung erstellen.